Mit Schließung des Flughafens Tegel soll dieses sehr große Areal neuen Nutzungen zugeführt werden. Ziel ist hierbei, dem wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen in Berlin nachzukommen. Den Nukleus der Entwicklung bildet hierbei – ausgehend vom Terminalgebäude des Flughafens – der Technologiepark „Urban Tech Republic“, der zu einem der bedeutendsten Standorte dieser Art in Berlin heranwachsen soll. Ergänzt wird die Planung durch umfangreiche Wohngebiete an den Rändern des Flughafenareals, wie das Kurt-Schumacher-Quartier nordwestlich des gleichnamigen Platzes in Reinickendorf.
Zur Erschließung dieser Entwicklungsgebiete ist der Bau einer Straßenbahnstrecke vorgesehen. Diese soll im Anschluss an den Korridor Hauptbahnhof – Jungfernheide über Charlottenburg Nord das Entwicklungsgebiet erreichen. In den städtebaulichen Rahmenplanungen zur Urban Tech Republic wurde bereits eine ÖPNV-Freihaltetrasse eingeplant, die bezüglich ihrer baulichen Parameter auch eine Straßenbahnstrecke aufnehmen kann.
Die Realisierung dieser Straßenbahnstrecke hängt in starkem Maße von der tatsächlichen Entwicklung der Urban Tech Republic ab und kann daher in Etappen erfolgen. Als Endpunkt dieses Korridors steht der Kurt-Schumacher-Platz mit seiner Verknüpfung zur U-Bahn (U6) und zu vielen Buslinien.